Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 458m² - Centro

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - FLUXO IMPERDÍVEL: Imovel comercial com 450m² na Av. Paraná, 38 - um dos pontos de maior fluxo de Belo Horizonte. Segundo dados oficiais do Portal da Transparência da PBH, 19.000 pessoas passam por hora neste local. DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO: ✅ Ao lado do Mercado Central- um dos maiores polos comerciais de BH ✅ Próximo ao Mercado Novo e Praça Raul Soares ✅ Em frente ao retorno e entroncamento do MOVE - alta visibilidade ✅ Estacionamento com +200 vagas em frente ao imóvel ✅ Região comercial consolidada há décadas COMÉRCIO VIZINHO: O ponto já possui comércio diversificado e estabelecido: - Lojas de roupas - Salões de beleza - Loja de ervas - Artigos religiosos - Diversos outros comércios CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: -Área: 450m² - Frente: 40 metros de vitrine - excelente visibilidade - Banheiros:4 (infraestrutura completa) - Piso: Cerâmico claro, em bom estado - Teto: Pé-direito duplo com infraestrutura de ventilação - Instalações: Elétrica e hidráulica prontas ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Imóvel em bom estado, pronto para ocupação. Piso limpo, paredes pintadas, infraestrutura funcional. IDEAL PARA: - Restaurante - Cursos - Igreja - Centro de distribuição - Escritórios - Comércio em geral CONTATO: Interessados entrar em contato para agendar visita. Oportunidade única em ponto comercial de alto fluxo no Centro de BH.