Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 162m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em loja comercial de amplo porte, situada em região central e altamente consolidada de Canoas, ao lado do tradicional Conjunto Comercial Canoas, um dos pontos mais conhecidos e movimentados do município. O imóvel está inserido em um eixo de intenso fluxo diário de pessoas e veículos, com visibilidade privilegiada, fator determinante para o fortalecimento e a divulgação de qualquer atividade comercial. Soma-se a isso a proximidade imediata com o novo túnel, que criará um novo e importante acesso entre os dois lados da cidade, ampliando significativamente o fluxo de veículos e potencializando ainda mais a valorização do local. A região conta com comércio local sólido, ativo e diversificado, além de rápido acesso à BR-116, garantindo logística facilitada, mobilidade urbana eficiente e conexão estratégica com toda a cidade e região metropolitana. O imóvel tem 162 m² privativos dispõe de: - Amplo espaço comercial, versátil e adaptável a diferentes segmentos - 7 salas distribuídas em três níveis, permitindo organização funcional e setorização das atividades - 4 banheiros - Copa - Estrutura que favorece tanto o atendimento ao público quanto áreas administrativas O acesso é fácil e conveniente, tanto para clientes quanto para colaboradores, reforçando o caráter funcional e estratégico do imóvel. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, visibilidade comercial e alto potencial de valorização, em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Estuda-se negociação com imóvel de menor valor como parte do pagamento. Agende visita!