Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 336m² - Centro

Penteado Imóveis apresenta excelente oportunidade de locação comercial no Centro de Canoas, em localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso à BR-116. Com 480m² de área total, o imóvel possui estrutura moderna e versátil, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e com excelente potencial comercial. Características do imóvel: 480m² de área total; 336m² de área térrea; 144m² de mezanino; Pé-direito livre de 7 metros; Pé-direito de 3 metros no mezanino; 02 banheiros; 01 copa; 04 vagas de estacionamento privativas em frente ao imóvel, um diferencial exclusivo na região; Possibilidade de escolha do acabamento do piso entre 03 opções disponibilizadas pelo proprietário. Localização privilegiada: Situada no Centro de Canoas, a loja está em uma região de grande circulação e visibilidade comercial, próxima à BR-116 e à Praça da Bíblia, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Getúlio Vargas, Avenida Guilherme Schell e Avenida Victor Barreto. A localização oferece excelente conectividade com Porto Alegre e demais municípios da Região Metropolitana, além de contar com infraestrutura completa de comércios, serviços, bancos e transporte público. Ideal para grandes operações comerciais, lojas de varejo, showrooms, clínicas, academias, instituições de ensino e empresas que necessitam de amplo espaço e localização estratégica. Condições comerciais: Previsão de entrega: ; Valor de locação: R$ 35.000,00 mensais, negociável; Contrato mínimo de 10 anos; Possibilidade de personalização do piso conforme a necessidade do locatário. Uma oportunidade diferenciada para empresas que desejam estabelecer sua marca em um ponto comercial de destaque no Centro de Canoas! Entre em contato com a Penteado Imóveis para mais informações e condições de negociação. Todos os imóveis possuem seguro contra incêndio com cotação posterior.