Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 403m² - Centro

Máxima oportunidade comercial e de posicionamento de marca no endereço mais disputado da América Latina. Esta loja de 403m² de área útil, dividida em dois pavimentos amplos de 200m² cada, está localizada no coração da Rua 25 de Março, colada na Ladeira Porto Geral e na saída do Metrô São Bento. O grande diferencial deste imóvel é o seu projeto arquitetônico exclusivo. O espaço, que já contou com a robusta infraestrutura estrutural da multinacional Burger King, passou por uma reforma completa e recente executada pelos proprietários, adotando um conceito moderno em Estilo Industrial, perfeito para marcas que buscam uma loja-conceito (flagship), franquias de alimentação ou showrooms de atacado sofisticados: ? Piso Térreo (200m² - Showroom moderno): Salão amplo com vão livre, acabamento contemporâneo em conceito industrial e banheiro totalmente adaptado para PNE (Acessibilidade rigorosamente em conformidade com as normas da Prefeitura). ? Pavimento Superior (200m² - Estoque e Operação): Acesso por escadas em estrutura metálica de alta resistência integradas ao design, contando com mezanino estratégico e elevador de carga operacional, resolvendo com máxima eficiência a logística de armazenamento verticalizado. ? Infraestrutura e Localização: Instalações elétricas e hidráulicas de alta capacidade totalmente revisadas. Ponto icônico cercado pela maior densidade de comércio e fluxo de pedestres do país. Valores e Condições: ? Locação Mensal: R$ 50.000,00 ? IPTU: R$ 9.837,23 ? Pacote Mensal: R$ 59.837,23 Traga a sua operação para a calçada de maior faturamento do país em um imóvel com design exclusivo e pronto para operar. Agende sua visita técnica corporativa! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!