Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 1059m² - Centro

Oportunidade única no coração de Gravataí. Este prédio comercial imponente está estrategicamente localizado na Avenida José Loureiro da Silva, nº 1802, uma das vias mais movimentadas e valorizadas do Centro. Com excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos, é o endereço ideal para empresas que buscam presença de destaque na região metropolitana de Porto Alegre. Amplo e versátil, o prédio conta com 7 banheiros distribuídos de forma inteligente pelos pavimentos, garantindo total comodidade para equipes, clientes e visitantes. A infraestrutura é completa: água, energia e esgoto regularizados, aquecimento de água e gás, além de acabamentos em cerâmica que aliam resistência e fácil manutenção — tudo pensado para o dia a dia corporativo sem preocupações. Segurança e praticidade caminham juntas. O imóvel dispõe de estacionamento coberto e portão eletrônico, assegurando proteção e conveniência tanto para colaboradores quanto para clientes. Chegar e estacionar com tranquilidade faz toda a diferença na rotina de qualquer negócio, e aqui isso é prioridade. A localização é, sem dúvida, o grande diferencial. Estar no Centro de Gravataí significa acesso facilitado às principais vias da região: a RS-030 e a FreeWay estão a poucos minutos, conectando rapidamente o imóvel a Porto Alegre, Canoas, Cachoeirinha e todo o Vale do Sinos. Ponto de circular nas proximidades facilita o deslocamento de quem utiliza transporte público. Tudo o que você precisa está ao redor. A poucos passos do prédio, encontra-se uma rede completa de serviços: bancos e lotéricas, postos de saúde, hospital, farmácias, escolas municipais e estaduais, creches, faculdade e cursinho. Para o dia a dia da equipe, supermercados como o Atacadão Gravataí e Maxxi Atacado, feiras, açougue, shopping, lojas, salões de beleza e barbearia estão todos no entorno imediato. Gastronomia e lazer para todos os gostos. A região oferece opções que vão do prático ao sofisticado: restaurantes, pizzarias, bistrô com adega, Mc Donalds e sorveterias para aquela pausa merecida. Cinema, praças e parques, academias de ginástica e igrejas completam o ecossistema vibrante do bairro, tornando o ambiente de trabalho mais agradável e atraente para reter talentos. Condições imperdíveis de locação. Com aluguel de R$ 38.000,00 mensais e IPTU de apenas R$ 4.762,20 ao ano (parcelado em 12 vezes), este prédio representa uma relação custo-benefício excepcional para empresas que valorizam espaço, localização e infraestrutura de qualidade. Agende uma visita e venha conhecer de perto o endereço que pode transformar o futuro do seu negócio. Código do Anúncio: 6279_2333261 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Açougue, Atacadão Gravatai - Maxxi Atacado - Portal Supermercados - Parque Olinda, Avenida, Bancos e Lotericas, Bistrô com adega, Centro de Gravata...