Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 200m² - Centro

Ponto Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, ponto de referência Antigo Bar da Treze, ao lado do Shopping Jaraguá. Possui 4 banheiros. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Imóvel comercial disponível para locação no centro de Indaiatuba, ao lado do Shopping Jaraguá, em uma localização privilegiada para o seu negócio. O imóvel é amplo e já conta com algumas adaptações ideais para lanchonete ou restaurante. Possui ainda uma edícula nos fundos, com estrutura preparada para cozinha. Aproveite a oportunidade de instalar seu comércio em uma das melhores localizações de Indaiatuba! Preço de locação do Imóvel R$ 6.000,00 IPTU a parte. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Observao: O endereço Rua Pedro de Toledo, 1022, no Jardim Dom Bosco em Indaiatuba - SP, é conhecido por ter abrigado o Bar da Treze e anteriormente associado ao Na Telha Bar. Pontos Fortes: Proximidade com Polo de Atração de Fluxo (Shopping Jaraguá) Vizinho Estratégico: O imóvel está situado literalmente ao lado do Shopping Jaraguá Indaiatuba. A presença do shopping a poucos metros gera um fluxo de arrasto natural, atraindo diariamente milhares de pessoas à região para compras, alimentação e serviços. Facilidade de Acesso e Estacionamento: Clientes que utilizam o shopping ou buscam serviços na mesma quadra (como a clínica de radiologia Indoc, que fica no número 1082 e possui estacionamento próprio) circulam intensamente a pé e de carro bem em frente ao número 1022. Vocação Consolidada para Alimentação e Gastronomia Estrutura Pré-adaptada: O ponto possui características físicas ideais para o segmento de alimentação (lanchonetes, restaurantes, bares ou cafeterias). Com uma área construída de 200 m² em um terreno de 360 m², o local dispõe de 4 banheiros e uma edícula nos fundos com estrutura preparada para cozinha industrial. Tradição de Lazer Noturno e Diurno: Por ter sido a sede de bares movimentados, o público da cidade já associa mentalmente aquele endereço específico a um local de consumo, entretenimento e gastronomia, reduzindo o custo de fixação da nova marca. Inserção no Coração Comercial de Indaiatuba. Hub de Comércio de Rua: A Rua Pedro de Toledo é um dos eixos comerciais mais vibrantes da cidade. Na mesma via e arredores, há uma densidade altíssima de comércios consolidados de segmentos variados, como a papelaria de grande porte Nipon e Cia, lojas de materiais elétricos (LigBem), e equipamentos de segurança Indaseg. Zona de Uso Misto Adensada: O