Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 120m² - Centro

Loja Comercial para Locação no Centro de Niterói 120 m² em Localização Estratégica na Av. Visconde do Rio Branco Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente loja comercial de 120 m² está localizada na Avenida Visconde do Rio Branco, uma das principais vias da cidade, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ampla vitrine voltada para a avenida, excelente iluminação natural e acabamento em porcelanato, o imóvel oferece alta visibilidade para marcas que desejam fortalecer sua presença comercial em uma região consolidada de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? Alto potencial de consumo Região com renda familiar estimada entre R$ 8 mil e R$ 14 mil, concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. Público economicamente ativo Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, gastronomia, saúde, tecnologia e varejo especializado. Sinergia comercial consolidada O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: Alimentação; Moda e varejo; Clínicas médicas; Consultórios; Escritórios de advocacia; Tecnologia; Imobiliárias; Cosméticos; Serviços financeiros; Prestadores de serviços especializados. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores ao longo de todo o dia. Mobilidade privilegiada O imóvel encontra-se próximo de: Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia; Diversas linhas municipais e intermunicipais; Ciclovia da Orla; Pontos de ônibus recém-modernizados. A Avenida Visconde do Rio Branco passou por ampla requalificação urbana, incluindo novas estações de ônibus, ciclovia, melhorias viárias e qualificação dos espaços públicos, ampliando ainda mais sua atratividade comercial. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: Clínicas médicas; Clínicas odontológicas; Laboratórios; Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Empresas de tecnologia; Academias boutique; Estúdios de pilates; Franquias; Cafeterias; Restaurantes; Lojas de conveniência; Farmácias; Centros de estética; Showrooms; Agências financeiras; Operações de varejo em geral. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel Área privativa de 120 m²; Excelente fachada comercial; Ampla vitrine para exposição de produtos e serviços; Piso em porcelanato; Excelente iluminação interna; Layout versátil para diferentes configurações comerciais; Localização em avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres; Fácil acesso às Barcas, T...