Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 159m² - Centro

LOJA COMERCIAL RUA MARQUÊS DE CAXIAS CENTRO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro, com fácil acesso, grande circulação de pessoas e ampla oferta de comércio e serviços. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com forte fluxo diário de trabalhadores e consumidores. Entorno com grande concentração de empresas dos setores de comércio, serviços, escritórios, saúde, alimentação e instituições financeiras. Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e vias principais da cidade. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação comercial, permitindo atividades como lojas, escritórios, clínicas, consultórios, cursos, serviços especializados, gastronomia e atendimento ao público, conforme legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Excelente localização no Centro. Fácil acesso ao transporte público. Região consolidada comercialmente. Ideal para diversos segmentos empresariais. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.