Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 448m² - Centro

Apresentamos essa oportunidade única de locação de uma excelente loja comercial localizada no centro de Niterói. Com uma área útil de 448 m², este espaço se destaca por sua localização estratégica, próximo a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e transportes públicos. A loja se encontra desocupada, pronta para receber seu novo inquilino. Conta com uma área interna com ampla recepção com piso de mármore, pé direito duplo e porta blindex, além de banheiro e área com pia para café e água. O segundo piso é todo em piso de tábua corrida com acesso através de escada em mármore, hall, dois escritórios com janelas com grade, sendo um com ar condicionado, e mais um banheiro. Nos fundos da loja tem cozinha, refeitório, lavabo e pia para funcionários. Nos fundos do terreno existe uma área com acesso por escadaria na lateral da loja. Loja localizada no polo de automóveis de Niterói e próxima aos hospitais: Icarai, HCN, Antônio Pedro e ASPERJ Ref.: Próximo a Rua Marquês do Paraná ao lado da Pirelli Widmen. Seja você um empresário em busca de um ponto de venda, uma startup em expansão ou uma empresa prestadora de serviços, esta loja comercial possui o potencial ideal para abrigar seu negócio e impulsionar seu crescimento. Sua localização estratégica garantirá visibilidade e fácil acesso aos seus clientes. Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu empreendimento. Venha conhecer o espaço e descobrir como ele pode se adequar às suas necessidades. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.