Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 637m² - Centro

Oportunidade única para grandes operações no coração de Niterói Instale sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais e movimentados de Niterói: Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro da cidade. Com 637 m² distribuídos entre loja e sobreloja, o imóvel oferece amplo espaço para operações de médio e grande porte, em uma região com intensa circulação de pessoas durante todo o horário comercial, excelente infraestrutura urbana e fácil acesso aos principais modais de transporte da cidade. A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é um dos principais corredores comerciais de Niterói, ligando o terminal rodoviário, a estação das barcas e importantes vias da cidade. Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de profissionais liberais, servidores públicos, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante: 25 a 44 anos (42%), 45 a 59 anos (24%), 18 a 24 anos (18%), acima de 60 anos (16%). Perfil composto por trabalhadores, estudantes universitários e consumidores de serviços. Perfil Econômico: Maior concentração empresarial do município, com intenso fluxo diário de consumidores, funcionários públicos e usuários do transporte coletivo. A localização proporciona acesso imediato a dezenas de linhas municipais e intermunicipais. Entre os principais corredores e serviços destacam-se: Terminal Rodoviário João Goulart (linhas para toda Niterói e São Gonçalo); Linhas para Icaraí, Região Oceânica, Fonseca, Barreto e Santa Rosa; Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro via Ponte RioNiterói; Estação das Barcas Arariboia, conectando Niterói ao Centro do Rio de Janeiro em poucos minutos. Excelente mobilidade O imóvel encontra-se em uma das áreas mais acessíveis de Niterói, permitindo deslocamento rápido por transporte público, automóvel ou a pé, além da proximidade com a estação das Barcas e os principais terminais urbanos. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade /01 Serviços advocatícios /01 Atividades de contabilidade /00 Administração e intermediação de imóveis /99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros e de seguros /03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas /04 Consultórios odontológicos /00 Consultoria em tecnologia da informação /00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios /01 Restaurantes, cafeterias e similares /04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A Centro × Icaraí × Santa Rosa 42A Centro × Barreto 45A Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte RioNiterói) com integração pelo Terminal João Goulart e Estação das Barcas. O imóvel está situado a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Praça Arariboia e...