Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 250m² - Centro

Salão Comercial Duplex de Alto Fluxo no Centro | 250m² - 2 Pavimentos (125m² cada) - Pé-Direito de 4m - 4 Banheiros - Exposição Premium Imponente e versátil salão comercial duplex com 250m² de área total disponível para locação no coração do Centro, em São Bernardo do Campo. Situado em uma das vias mais tradicionais e 100% comerciais da cidade, o imóvel oferece máxima visibilidade de vitrine, intenso fluxo diário de pedestres e veículos, além de uma planta inteligente dividida em dois pavimentos idênticos. Diferenciais do Imóvel: 250m² de Área Útil Total: Distribuídos de forma equilibrada em dois pavimentos autônomos Piso Térreo (125m²): Vão livre voltado para a rua com excelente testada de fachada e 2 banheiros completos, ideal para showroom, atendimento ou recepção Piso Superior (125m²): Espaço amplo de apoio com 2 banheiros, perfeito para estoques, salas administrativas, estoque avançado ou áreas privativas de atendimento Pé-Direito de 4 Metros: Volumetria imponente que proporciona grande amplitude, conforto térmico e flexibilidade para projetos de iluminação ou mezaninos Sanitários: 4 banheiros no total (sendo 2 em cada pavimento), garantindo comodidade para colaboradores e público Visibilidade & Imagem: Rua com forte concentração de comércios consolidados e circulação constante de potenciais clientes Estrutura e Vocações: Imóvel pronto para receber personalização de layout e identidade visual corporativa Fachada comercial com amplo vão em vidro para exposição de marcas e produtos Perfeito para lojas de varejo, franquias, clínicas, centros de estética, escritórios de atendimento ao público, bancos, cooperativas e laboratórios Localização Privilegiada: Localização estratégica no ponto mais dinâmico do Centro de São Bernardo do Campo, cercado por vasto comércio varejista, redes de serviços, bancos e praças de grande movimento. Conta com excelente facilidade de acesso através de transporte público abundante (linhas municipais, intermunicipais e corredor de trólebus) e rápido escoamento para as principais vias da região, como a Rua Marechal Deodoro, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rodovia Anchieta (SP/Santos). -