Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 704m² - Centro

Localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Uberlândia, este imóvel comercial no Centro oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para empresas que buscam destaque e praticidade. A localização de esquina com a Avenida Cesário Alvim proporciona grande fluxo de veículos e pedestres, favorecendo diversos segmentos comerciais. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Imóvel de uso misto, composto por áreas comerciais e residenciais, construído em um terreno de 704,00 m², proporcionando amplo espaço e diversas possibilidades de aproveitamento. No pavimento térreo, o imóvel conta com dois espaços comerciais independentes, sendo o primeiro com 142,23 m² e o segundo com 21,27 m², além de uma residência adaptada com 144,30 m², totalizando 307,80 m² de área construída. O primeiro pavimento dispõe de uma residência com 85,53 m², complementada por uma área adicional de 3,26 m², totalizando 88,79 m². Com área construída total aproximada de 396,59 m², o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de empresas, clínicas, escritórios, centros de serviços, comércio em geral ou para geração de renda através de locação comercial e residencial. A combinação entre espaços comerciais e residenciais torna esta propriedade uma alternativa estratégica para quem busca investir em um imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização.. ref. 28032 atualizado em 04/08.