Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 617m² - Centro

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação ampla, moderna e estrategicamente posicionada em uma das regiões comerciais mais fortes de Viamão. Com 617m² de área privativa, esta operação contempla 2 lojas integradas, formando um espaço comercial de grande porte, com fachada imponente, excelente exposição de marca e alto potencial operacional. Localizado em prédio comercial de esquina no Centro de Viamão, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercado por bancos, varejo, serviços, operações financeiras e grandes marcas já consolidadas na região. A estrutura se destaca pelo pé-direito duplo, ampla frente comercial envidraçada, cortinas elétricas automatizadas e planta livre, permitindo inúmeras possibilidades de layout e personalização conforme a necessidade da operação. O ambiente interno oferece amplitude, modernidade e excelente aproveitamento de espaço, ideal para empresas que necessitam unir showroom, atendimento ao público, estoque, exposição ou operação corporativa em um único endereço estratégico. Destaques do imóvel: • 617m² de área privativa • Junção das lojas • Prédio comercial de esquina • Forte presença comercial • Fachada ampla e moderna • Excelente visibilidade para marca • Pé-direito duplo • Cortinas elétricas automatizadas • Planta livre com grande flexibilidade operacional • Estrutura moderna • Excelente iluminação natural • Banheiros • Estacionamento compartilhado no subsolo • Fácil acesso para clientes e operação logística Ideal para operações como: • Academias e centros de treinamento • Grandes lojas varejistas • Farmácias e operações de saúde • Clínicas e centros médicos • Showrooms automotivos ou corporativos • Home centers e operações técnicas • Redes de franquias • Mercados especializados • Centros de distribuição urbano • Empresas de tecnologia e serviços A localização é um dos grandes diferenciais desta operação. Situado na Rua Rev. Américo Vespúcio Cabral, no Centro de Viamão, o imóvel está em uma região consolidada comercialmente, com forte fluxo diário e excelente conexão com os principais pontos da cidade. Uma oportunidade rara para empresas que precisam de metragem, presença, visibilidade e estrutura em um endereço comercial de alto impacto.