Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 4360m² - Centro

🏢 EDIFÍCIO COMERCIAL MULTIUSO – RUA DO RIACHUELO, CENTRO DO RIO Área total construída: 4.500 m² | Locação total ou parcial | Acesso por duas ruas Apresentamos um edifício comercial versátil e estruturado, ideal para empresas, supermercados, lojas de varejo, centros de distribuição, academias, lojas de suplementos, itens para festas, storages e muito mais. 📍 Localização estratégica no coração do Centro do Rio, com fácil acesso à Lapa, Av. Presidente Vargas e transportes públicos. O imóvel possui acesso de serviço independente pela rua dos fundos, ideal para carga e descarga. 🔹 Características do Imóvel - Térreo com recepção, estacionamento, salas e áreas técnicas - Mezanino com refeitório, cozinha e salas modulares - Pavimentos com salões amplos, sanitários, copas e salas técnicas - Docas e sala de gerador no 2º pavimento - Cobertura com casa de máquinas e cisterna - Elevador Thyssen Krupp para 15 pessoas - Sistema anti-incêndio completo - Ar-condicionado individual por ambiente - Divisórias removíveis para fácil adaptação de layout 🔧 Infraestrutura do edifício - Concreto armado, fundações profundas - Fachada em pastilha cerâmica e vidros espelhados - Instalações elétricas e hidráulicas embutidas - Gerador de energia incluso - Excelente estado de conservação 📦 Flexibilidade de Uso - Locação total ou por andares - Ideal para operações logísticas, varejo, escritórios, clínicas, centros de treinamento ou armazenagem - Possibilidade de customização sob demanda 📞 Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio. Código do Anúncio: 5576_1237723 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Acabamento: Carpete, Piso Frio Destaques: Sistema de Incêndio