Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 243m² - Praça da Bandeira

Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte do Rio de Janeiro! Sobreloja com 243 m² de área ampla e versátil, localizada no 2º andar de um edifício com 6 andares, na Rua Barão de Iguatemi, 204 — no coração da Praça da Bandeira. ✅ Ideal para: • Clínicas e consultórios • Escolas e cursos • Escritórios e coworking • Academias e estúdios • Igrejas e centros comerciais • Prestação de serviços em geral 🏢 Características do imóvel: • 243 m² de área útil • 1 chuveiro • Copa • 2 banheiros grandes • Elevador • Portão eletrônico • Ambientes integrados 📍 Localização estratégica: Próximo à Av. Paulo de Frontin, Av. Presidente Vargas, Rodoviária Novo Rio e à 18ª Delegacia de Polícia — excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. 💰 Aluguel: R$ 5.500/mês Garantias aceitas: Fiador, Título de Capitalização ou Seguro Fiança. ⚠️ Atenção: Os valores de IPTU e condomínio podem sofrer alterações. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende uma visita.