Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 66m² - Centro Histórico

Sala Comercial de 66 m² | Centro Histórico de Porto Alegre Oportunidade para consolidar ou expandir sua operação no coração de Porto Alegre. Sala ampla, arejada e versátil no Edifício Engenheiro Cândido José de Godoy — ideal para consultórios na área da saúde, escritórios corporativos e jurídicos. ✦ Diferenciais da Unidade: • 66 m² de área privativa com excelente vão livre e ótima iluminação natural • Divisórias parciais flexíveis para recepção, salas de atendimento e estações de trabalho • Ar-condicionado • Banheiro privativo revestido em cerâmica clara ✦ Infraestrutura do Edifício: • Portaria com recepção presencial em horário comercial e controle de acesso com interfonia • Elevadores modernos • Sistema de monitoramento (CFTV) • Uso estritamente comercial ✦ Localização Estratégica — Rua Professor Annes Dias, 122: • A poucos passos do Complexo Hospitalar da Santa Casa, Hospital da Criança Santo Antônio e UFCSPA • Próximo a cartórios, bancos, agências públicas e Assembleia Legislativa • Fácil acesso à Av. Independência e Rua dos Andradas • Ampla oferta de linhas de ônibus, lotações e estacionamentos no entorno ✦ Valores: • Aluguel: R$ 1.200,00/mês • Condomínio: R$ 512,00/mês • IPTU: R$ 191,00/mês (cota anual R$ 2.290,00) • Total aproximado: R$ 1.903,00/mês ✦ Garantias aceitas: Caução, Carta de Fiança, Seguro Fiança ou Fiador. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial!