Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 1747m² - Moema

Imóvel Comercial de Alto Padrão em Moema Localizado no desejado bairro Moema, em São Paulo, este imóvel comercial premium é ideal para sua empresa. Desfrute de uma localização privilegiada, com fácil acesso a importantes vias, centros comerciais e transporte público. Com entrega em 2026, o edifício dispõe de 1747,20 metros quadrados de área construída, distribuídos em 4 andares. Semi mobiliado, o espaço conta com 7 banheiros e 30 vagas de garagem, proporcionando toda a infraestrutura para seu negócio. Imóvel Maracatins Imóvel Maracatins 659 X Jurema 137 Imóvel recém reformado Zoneamento Zeu comercial Fachada para 2 ruas ( 10m cada totalizando 20 metros ) Pé direito triplo entrada Maracatins Pé direito duplo entrada Jurema Elevador e casa de máquinas Garagem para 30 vagas subsolo e térreo ( com manobrista ) 500 metros de terreno 365,95 metros de subsolo 496,30 metros de Térreo 262,85 metros 1° piso 262,85 metros 2° piso 262,85 metros 3° piso 96,40 metros 4° piso Total área útil 1.747,20 metros 07 Banheiros , sendo 01 Banheiros acessíveis . vestiários masculino e feminino com 8 vasos e 8 lavatórios no 4° piso . 2 portões elétricos Caixas de água com 16.380 litros no total (9.180 LT garagem de 7.200 LT superior ) ( fora bombeiros ) Imóvel regularizado Infra dreno ar condicionado Entrada de energia trifásica 300 A Infra segunda entrada de energia AVCB Sistema de hidrantes Valor de locação: R$ 149.900,00. O IPTU mensal é de R$ 14.200,00. Comodidades e Diferenciais: Acesso Controlado Acesso para Deficientes Administração Ar Condicionado Depósito Câmera de Segurança Segurança TV Conexão com Internet Galpão Drywall Entrada de Serviço Estacionamento Visitantes Estacionamento Garagem Gerador Hall de Entrada Interfone Manobrista Monitor de Vídeo Shopping Center Portão Eletrônico Concierge 24h Centros Comerciais Vias Principais Transporte Público Wi-Fi