Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 60m² - Vila Ipiranga

"Loja para locação na esquina entre Av. Jk e Rua Paranaguá, no centro de Londrina Imóvel comercial localizado na Avenida Juscelino Kubitschek, esquina com a Rua Paranaguá, um dos eixos comerciais mais movimentados de Londrina, com alta visibilidade, fluxo constante de veículos e forte presença de comércios consolidados ao redor. Trata-se de uma excelente oportunidade para negócios que buscam exposição estratégica e funcionalidade operacional. Com 60 m² de área total, a loja possui distribuição interna inteligente em dois pavimentos, favorecendo a separação entre atendimento, produção e apoio operacional. O espaço é pré-organizado para funcionamento como ponto de gastronomia, contando com cozinha montada (não equipada), o que reduz significativamente o tempo e o custo de implantação do negócio. O imóvel apresenta pé-direito duplo, proporcionando maior sensação de amplitude, melhor circulação de ar e impacto visual positivo para o público. O ambiente é climatizado, possui banheiro privativo e áreas bem definidas para operação, atendimento e apoio, atendendo às necessidades de diferentes perfis comerciais. A fachada garante excelente visibilidade, com fácil acesso e uma pequena área externa para mesas, um grande potencial de atração de clientes. Diferenciais do Imóvel:

• Loja comercial na Av. JK esquina com a Rua Paranaguá, com alta visibilidade e forte fluxo de comércios;
• 60 m² de área;
• 02 andares;
• 01 banheiro privativo;
• Pé-direito duplo;
• Climatizada com ar-condicionado;
• Estrutura interna pré-organizada para operação de gastronomia, com cozinha montada (não equipada);
• Semi-mobiliado;

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