Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 414m² - Centro

Ponto Comercial Premium no Centro de Araçoiaba da Serra Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e uma estrutura pronta para grandes operações. Localizado no centro de Araçoiaba da Serra, em uma das regiões comerciais mais valorizadas e movimentadas da cidade, este imóvel ocupa uma esquina estratégica entre a Rua Sete de Setembro e a Rua Antonio Alves de Oliveira, uma das principais artérias comerciais do município. O projeto destaca a localização como o verdadeiro epicentro do fluxo de comércio, serviços, pedestres e veículos da cidade. O imóvel foi utilizado anteriormente como agência principal do Banco Bradesco, contando com uma estrutura diferenciada, construída para atender uma operação de grande porte. São 414 m² de área, distribuídos entre amplo pavimento térreo e mezanino, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e diversas possibilidades de configuração. O projeto apresenta 314,49 m² no térreo e 91,37 m² no mezanino, totalizando 405,86 m² de área útil. Um dos grandes diferenciais é a visibilidade excepcional, com mais de 17 metros de vitrine contínua voltada para a Rua Sete de Setembro, garantindo ampla exposição para a marca e grande presença comercial. O térreo possui amplo vão livre, fachada envidraçada, teto rebaixado com iluminação embutida, infraestrutura de ar-condicionado existente e piso cerâmico de alta resistência, oferecendo uma base pronta para diferentes tipos de negócios. A estrutura também conta com 5 banheiros, acessos múltiplos e layout flexível, permitindo adaptações para diferentes necessidades comerciais, corporativas ou de atendimento ao público. Por ter sido projetado para uma operação bancária de grande porte, o imóvel possui ainda infraestrutura elétrica de alta capacidade, cabeamento estruturado e rotas de segurança, características que agregam valor para empresas que necessitam de uma estrutura robusta e confiável. Localização que faz a diferença Situado em uma das melhores localizações comerciais de Araçoiaba da Serra, o imóvel está inserido em um ponto de intenso movimento, com um banco na mesma calçada e o Supermercado em frente, reforçando o fluxo e a visibilidade do endereço. O espaço apresenta excelente potencial para lojas de grande porte, bancos, cooperativas de crédito, farmácias, clínicas, empresas de serviços, escritórios, showrooms, franquias, operações de varejo, academias e outras atividades que valorizem localização e presença de marca. Além disso, existe a possibilidade de negociação futura do primeiro pavimento atualmente desocupado, oferecendo potencial de expansão para empresas que necessitem de uma área ainda maior. Um imóvel diferenciado, em uma localização privilegiada, com estrutura, visibilidade e potencial para receber uma nova grande operação no coração de Araçoiaba da Serra. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente ponto comercial.