Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 480m² - Centro Histórico

Prédio comercial inteiro para locação na Rua dos Andradas, no centro de Porto Alegre, em localização estratégica, próximo à Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre. O imóvel possui 480m² de área total, distribuídos em 3 pavimentos, com aproximadamente 160m² por andar, oferecendo amplo espaço para instalação de empresas, clínicas, instituições ou operações comerciais que necessitam de estrutura verticalizada e excelente localização central. A locação contempla o prédio inteiro (sem a loja do subsolo), sendo ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. Condição comercial diferenciada, com contrato mínimo de 3 anos e escalonamento no valor do aluguel: Nos primeiros 6 meses, aluguel sem cobrança (carência total); Do 7º ao 12º mês, aluguel de R$ 2.000,00; No segundo ano, valor mensal de R$ 4.000,00; A partir do terceiro ano, aluguel integral de R$ 8.000,00. Os reajustes seguem os índices previstos em contrato. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam iniciar ou expandir suas operações em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade.