Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 322m² - Jardim Guanabara

Sobre o imóvel Salão Comercial Imponente com 322m² na Av. Imperatriz Leopoldina | Vila Nova / Guanabara – Campinas Descrição: Excelente oportunidade para o seu negócio! Salão comercial moderno e imponente, localizado em uma das avenidas de maior fluxo e visibilidade na região do Vila Nova / Jardim Guanabara, em Campinas. Com zoneamento ZC2, o imóvel oferece ampla viabilidade comercial e fácil acesso às principais avenidas da cidade e à Rodovia D. Pedro I. Destaques do Imóvel: Área Construída: 322m² Área do Terreno: 322m² Fachada: Totalmente em vidro, garantindo máxima visibilidade e presença de marca. Estacionamento: 8 vagas de garagem no recuo frontal, facilitando o acesso de clientes. Piso: Porcelanato em todo o ambiente principal. Mezanino: Espaçoso, com 112m², ideal para escritórios, reuniões ou estoque. Infraestrutura: 3 banheiros (adaptados) e copa. Segurança: Localização segura e movimentada. Localização Privilegiada: Situado na Av. Imperatriz Leopoldina, próximo a padarias, academias, postos de gasolina e serviços essenciais. Agende uma visita e venha posicionar sua empresa em uma localização estratégica! Leonardo Bertuqui Sobre o empreendimento O salão conta com uma estrutura de segurança bem resolvida para o dia a dia comercial: câmeras de monitoramento com sistema de CFTV, cerca elétrica, alarme, fechadura digital, portão eletrônico e interfone garantem controle de acesso sem depender de terceiros. São camadas de proteção que funcionam de forma integrada, reduzindo vulnerabilidades em horários de menor movimento. O acabamento interno inclui porcelanato e armários embutidos tanto nas áreas de uso geral quanto na cozinha, o que organiza o espaço sem exigir investimento adicional em móveis planejados. O imóvel passou por reforma em 2026, o que significa que sistemas elétricos, hidráulicos e de revestimento chegam ao locatário em condições atualizadas. Sobre a região O Jardim Guanabara, também conhecido como Vila Nova, é um bairro consolidado de Campinas com boa oferta de comércio local e serviços no entorno imediato. A região atrai empresas de médio porte e prestadores de serviço que buscam visibilidade e acesso facilitado às vias que conectam diferentes zonas da cidade. A infraestrutura viária do entorno favorece o fluxo de clientes e colaboradores, com opções de transporte coletivo e fácil acesso a bairros vizinhos. O perfil do público que circula pela área é predominantemente comercial e de serviços, o que alinha bem com um espaço de 322m² voltado para operações que demandam estrutura, estacionamento próprio e visibilidade cotidiana.