Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 267m² - Icaraí

Impulsione Seu Negócio no Coração de Icaraí: Loja de 267m² na Rua Miguel de Frias, 215 Visibilidade, Fluxo e Crescimento Garantidos! Invista em espaço versátil e estratégico na Rua Miguel de Frias, 215, Icaraí bairro com maior poder aquisitivo de Niterói (renda média >R$10.000/mês, IBGE 2025). Fluxo intenso: 5.000+ pedestres/dia, acesso à Rua Gavião Peixoto, praia, ônibus e barcas. Região segura com policiamento. Layout Completo e Eficiente: 267m² com salão amplo para exposição, fachada com vitrines, 2 banheiros adaptados (acessibilidade total), cozinha/copa equipadas, salas multifuncionais (escritório/estoque), banheiros para funcionários. Acabamentos: porcelanato antiderrapante, LED, ar-condicionado central, rede trifásica. Estacionamento rotativo próximo (R$10/h). Condições Competitivas: Aluguel: R$29.000/mês (sem condomínio; IPTU/luz/gás por locatário). Contrato: 24-60 meses, reajuste IGP-M. Seguro fiança ou fiador (renda 3x aluguel) com imóvel livre e desembaraçado registrado em seu nome. Não é só uma loja: é o palco para seu sucesso em Icaraí! Fachada imponente atrai clientes fiéis, salas fluídas otimizam operações, fluxo constante inspira crescimento. Perfil Ideal: Farmácias, clínicas, restaurantes, franquias, academias/salões (faturamento >R$50.000/mês, 5-15 colaboradores, longo prazo). Agende agora! Visita presencial pelo WhatsApp . Envie "LOCAÇÃO LOJA MIGUEL 215 LO0047".IMOB2000 Sua parceira em locação comercial rentável! #LocacaoIcaraí #LojaComercialNiteroi #Aluguel267m2 #MiguelDeFrias -