Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 630m² - Rebouças

Loja comercial de esquina em localização estratégica! 100% Reformada. Situada na Av. Marechal Floriano Peixoto, 3165, em uma das regiões mais valorizadas e com alto fluxo de veículos, ao lado de grandes empresas como Sebrae, TRE, Carrefour, bancos, concessionária e locadoras de veículos, Ford, Chevrolet, Nissan, Renault, Volkswagen, Yamaha, Bajaj, Bradesco, Itaú, Universidade Católica, movida, unidas, smart Fit, Decathlon Com excelente visibilidade, fachada forte e fácil acesso, este imóvel é ideal para empresas que buscam posicionamento, estrutura e presença de marca. Próximo ao centro, Universidade Católica, linha Verde, São José dos Pinhais, aeroporto Afonso Pena O imóvel oferece: 315 m² de loja térrea 315 m² de sobreloja 330 m² de estacionamento Pé direito alto (ideal para operações de grande porte) Excelente aproveitamento de layout (vão livre) estacionamento privativo (aprox. 18 veículos) Área total aproximada de 1.000 m² Totalmente reformado, com padrão elevado: Hidráulica 100% nova Elétrica 100% nova Estrutura, cobertura e telhado novos Piso com revestimento AAA novo Ideal para: Clínicas e centros médicos Academias e studios Showrooms (automotivo, móveis, etc.) Empresas corporativas Centros técnicos ou educacionais . Concessionárias de veículos . Proteção veicular Destaque competitivo: Imóvel raro na região com grande área + estacionamento próprio, oferecendo estrutura pronta para operação imediata. Localização cercada por grandes marcas e alto potencial comercial, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e valorização. PACOTE DE LOCAÇÃO MENSAL: - Aluguel: Primeiros 30 dias de aluguel R$ 24.000,00, após R$ 20.000,00 para pagamento até o vencimento. - Seg. Incendio + ou - R$ 100,00 - IPTU + ou - R$ 1.700,00 (mensal) - Seg. Fiança: + ou - R$ 2.400,00 Outros custos: - Vistoria de entrada R$ 650,00 (taxa unica) -