Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 265m² - Treze de Julho

ALUGA-SE IMÓVEL COMERCIAL | PREMIUM | AV. BEIRA MAR | BAIRRO - TREZE DE JULHO | CALÇADÃO PRAIA FORMOSA — ARACAJU/SE Localização privilegiada, máxima visibilidade e estrutura versátil para o seu negócio! 📞 Contato/WhatsApp: Localizado em um dos bairros mais nobres e valorizados de Aracaju, exatamente em frente ao novo cartão-postal Calçadão da Praia Formosa, com vista privilegiada para o rio/mar, excelente exposição comercial e grande circulação de pessoas. UM ENDEREÇO PARA DIFERENTES NEGÓCIOS • Saúde e bem-estar — Clínicas médicas, odontológicas, dermatológicas, estéticas ou veterinárias, consultórios, laboratórios, postos de coleta, farmácias, centros de fisioterapia, spas e estúdios de pilates. • Finanças e serviços profissionais — Agências bancárias, cooperativas de crédito, escritórios de assessoria de investimentos, inclusive ligados a plataformas como a XP, seguradoras, holdings, escritórios de advocacia e contabilidade, além de cartórios, conforme os requisitos da atividade. • Mercado imobiliário e construção — Sedes de incorporadoras, construtoras e imobiliárias, centrais de vendas de lançamentos, escritórios de arquitetura e engenharia e showrooms de móveis planejados, iluminação, revestimentos e acabamentos. • Gastronomia, varejo e educação — Cafeterias, restaurantes, empórios, padarias gourmet, confeitarias, pet shops, joalherias, lojas de peças vintage, escolas de música e idiomas e centros de formação profissional. A fachada de frente para o Calçadão da Praia Formosa dá visibilidade à marca. A planta flexível permite combinar recepção, salas de atendimento, escritórios e espaços de exposição, conforme o projeto. ESTRUTURA AMPLA E ADAPTÁVEL * Aproximadamente 300 m², com possibilidade de configurar até 11 a 14 salas, flexibilidade para divisórias em drywall e projetos corporativos personalizados. * Ambientes amplos, ventilados e com excelente iluminação natural. * 3 banheiros, incluindo suíte com hidromassagem. * Instalação elétrica trifásica. ESTACIONAMENTO E ACESSIBILIDADE * Possibilidade de recuo do muro para até mais 3 ou 4 vagas internas. * Amplo estacionamento público em frente, no calçadão. * Vagas adicionais nas vias laterais. * Fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. VISIBILIDADE E EXPOSIÇÃO DA MARCA Situado em avenida de intenso fluxo de veículos, pedestres e turistas, palco de corridas, eventos esportivos, manifestações culturais, pré-carnavais e Natal Iluminado. Fachada com excelente potencial publicitário, permitindo projetos de comunicação visual, painéis digitais, letreiros 3D, iluminação arquitetônica e sinalização corporativa, sujeitos às autorizações aplicáveis. ADAPTAÇÕES | BUILT TO SUIT (BTS) Proprietário aberto a negociar reformas e adequações personalizadas conforme as necessidades do empreendimento, mediante apresentação de projetos, ARTs/RRTs e cumprimento das normas técnicas e legais. PREPARE SEU NEGÓCIO PARA 2027! 📞 Agende sua visita: