Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 271m² - Centro

Salão comercial no centro, com pé direito alto e ambiente amplo no piso principal, contando com lavabo. Na parte inferior, dispõe de um segundo salão espaçoso, cozinha, banheiro, pequeno quintal e área de serviço. Imóvel sem vagas de garagem, com boa distribuição dos espaços para diferentes tipos de atividades comerciais. O pé direito alto proporciona melhor ventilação e sensação de amplitude, favorecendo iluminação natural e maior conforto. A divisão em dois pavimentos amplia as possibilidades de uso, permitindo separar atendimento, estoque, produção ou áreas administrativas. Espaços versáteis que se adaptam a comércios, serviços, escritórios ou clínicas. Imóvel sem condomínio, ideal para quem busca autonomia e flexibilidade no uso do espaço. Localizado em região central com forte fluxo de pessoas e veículos, perfil que atrai negócios que dependem de visibilidade, acessibilidade e conveniência no dia a dia. Localização estratégica no centro, com fácil acesso à Marginal Dom Aguirre e à Rua XV de Novembro. Próximo a comércios variados, bancos, serviços, transporte público e toda a infraestrutura urbana da região central, facilitando o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores.