Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 245m² - Centro

Loja de Rua no RB1 | 245 m² | Polo de Gastronomia e Negócios Excelente loja comercial no RB1, empreendimento com certificação LEED Gold e um dos edifícios corporativos de referência do Centro do Rio de Janeiro. Com 245 m² distribuídos em dois pavimentos, a loja está atualmente adaptada para operação de restaurante, contando com cozinha e ambientes de apoio, mas sua configuração permite atender também a diferentes perfis de comércio e serviços. Térreo: salão e cozinha, com pé-direito de 2,80 m. Mezanino: salão, 2 banheiros, vestiário, escritório e depósito, com pé-direito de 2,52 m. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. O RB1 é um edifício corporativo inteligente, com completa infraestrutura: Centro de Convenções, academia, 8 pavimentos de garagem com serviço de manobrista mensal e rotativo, 15 elevadores, incluindo elevador panorâmico, manutenção predial 24 horas, segurança externa, controle de acesso informatizado, sistema de socorro e resgate, Centro de Controle com monitoramento permanente e moderno sistema de automação predial. Localização estratégica na Av. Rio Branco, junto à região portuária revitalizada e ao Boulevard Olímpico, com fácil acesso ao Museu do Amanhã, Museu de Arte do Rio (MAR) e Aeroporto Santos Dumont. O entorno se destaca como polo de gastronomia, turismo, cultura e negócios, impulsionado por novos empreendimentos e operações de destaque na região do Museu do Amanhã, incluindo o Touring e o Belmonte, além do fluxo corporativo e turístico da região. Diferencial: não há cobrança de IPTU, em razão da imunidade tributária do proprietário, extensível ao imóvel durante a vigência da locação. -