Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 190m² - Santa Paula

* Opção de ampliar a locação com mais 420m² na parte Superior por mais R$ 12.000,00 de aluguel mensais. O imóvel conta com ar-condicionado do tipo cassete instalado, mesas, câmaras frias, ligações elétricas, hidráulicas, instalações de combate a incêndio, iluminação, coifa etc. Piso em concreto (FCK 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas elevadas de até 600 kg/m2 (suporte p/ academias de ginástica ou depósito de materiais). - Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede. - Tubulação de elétrica, TV, telefonia e lógica distribuída estrategicamente por todo piso e paredes permitindo alta flexibilidade de uso. - Sistema de para-raios instalado. - Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano de 50mm na cobertura do andar superior. - Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática. -Vidros da fachada laminados com filtro UV. -Instalações de incêndio, reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de emergência, central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2020. - Torneiras tipo pressmatic nos sanitários de uso comum. - 2 sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum. -Vestiários completos com chuveiros para clientes masculino e feminino. - Vestiários no andar superior de uso comum dos colaboradores dos locatários. - Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior. - Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático, acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers. - Medição individualizada de água e eletricidade. -