Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 808m² - Centro Histórico

Loja comercial para alugar no Centro Histórico de Porto Alegre, com 808 m² de área, distribuídos em três pavimentos, sendo 400 m² no térreo. Amplo, versátil e semimobiliado, o imóvel possui sistema completo de iluminação e infraestrutura pronta. O térreo conta com amplo salão principal, recepção equipada e fachada voltada para a Rua dos Andradas. Os dois pavimentos superiores possuem fachada para a Rua Marechal Floriano Peixoto. Todos os andares apresentam ampla extensão frontal em vidro, com cortinas de ferro, proporcionando excelente visibilidade. Atualmente, o imóvel está dividido em 24 salas com paredes em drywall, permitindo fácil adaptação do layout, integração dos ambientes ou remoção das divisórias para criação de amplos espaços em vão livre, conforme as necessidades da operação. Todos os ambientes contam com esperas para instalação de ar-condicionado split, oferecendo praticidade e flexibilidade para adequação do sistema de climatização. A circulação entre os pavimentos é facilitada por elevador com acesso a todos os andares e escada interna. O imóvel dispõe ainda de cozinha, copa, área de serviço, espaço para depósito e 7 banheiros, alguns já adaptados (PNE). Localizado em uma das melhores quadras da Rua dos Andradas, próximo à Avenida Borges de Medeiros, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de pedestres, ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade.