Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 100m² - Centro

Loja diferenciada para locação no Centro de Niterói estrutura completa, visibilidade e localização estratégica. Se a sua empresa busca um ponto comercial que una presença, funcionalidade e alto potencial de atração, esta é uma oportunidade rara no coração de Niterói.Localizada na Av. Ernani do Amaral Peixoto, 334, Centro Niterói, com acesso também pelo Edifício Guanabara, esta loja se destaca pela estrutura diferenciada, excelente exposição e localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas da cidade.O imóvel é composto por duas lojas unificadas, nº 01 e 05, totalizando 100m² no térreo + 18m² de sobreloja, oferecendo um espaço amplo, versátil e acima da média para a região. É a opção ideal para negócios que precisam de uma configuração funcional, com boa circulação interna e imagem profissional forte.Entre os diferenciais, estão o acesso direto pela rua e também pelo interior do Edifício Guanabara, copa equipada com bancada, armários e geladeira, banheiro na sobreloja, 02 caixas dágua exclusivas de 1.000 litros cada, 03 aparelhos de ar-condicionado split no térreo e 01 na sobreloja, além de quadro de energia atualizado conforme o padrão atual. Tudo pensado para oferecer mais praticidade e segurança operacional desde o primeiro dia. A fachada possui excelente visibilidade, em um endereço com fluxo intenso de pessoas e grande vocação comercial. A proximidade com bancos, cartórios, shoppings, terminal rodoviário, barcas e todo o comércio do Centro reforça ainda mais o potencial do imóvel. Além disso, a avenida conta com forte circulação de ônibus, táxis, Uber e ciclovia em frente, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Outro destaque importante é que a Avenida Ernani do Amaral Peixoto está passando por um processo de revitalização, o que tende a valorizar ainda mais a região, melhorar a experiência urbana e fortalecer o movimento comercial ao longo da via. É um espaço ideal para lojas, clínicas, consultórios, escritórios e negócios que valorizam estrutura, conforto e posicionamento comercial em um ponto de alto impacto. -