Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 532m² - Centro

Excelente oportunidade comercial no coração do Centro do Rio de Janeiro! Loja de rua com três pavimentos localizada no tradicional Condomínio Manhattan, em uma das esquinas mais estratégicas e valorizadas da cidade, na Avenida Rio Branco com Rua Buenos Aires. A região possui intensa circulação de pessoas diariamente, forte atividade comercial e excelente visibilidade para empresas que buscam posicionamento privilegiado em uma das áreas mais movimentadas do Rio. O imóvel conta com estrutura ampla e versátil, ideal para grandes operações comerciais, lojas de departamentos, redes varejistas, clínicas, academias, instituições financeiras, cursos, showroom, centros de distribuição, escritórios corporativos e diversos outros segmentos. A distribuição dos espaços proporciona excelente aproveitamento operacional e funcionalidade para diferentes tipos de negócios. O subsolo 1, possui aproximadamente 177,80 m², sendo uma excelente área para estoque, armazenagem, logística ou suporte operacional. O subsolo 2, conta com aproximadamente 165,60 m² e pé-direito alto de 4,25 metros, oferecendo amplo espaço para atendimento ao público, showroom ou exposição comercial, além de excelente visibilidade para a marca. Já o térreo possui cerca de 190,50 m², ideal para área administrativa, escritórios, salas de reunião ou expansão operacional da empresa. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado em plena Avenida Rio Branco, o espaço está cercado pelos principais centros comerciais, empresariais e turísticos do Centro do Rio de Janeiro. A região conta com grande fluxo de consumidores, turistas, trabalhadores e empresas, garantindo forte potencial comercial e excelente exposição. Próximo a importantes pontos turísticos e culturais como Teatro Municipal, Museu Nacional de Belas Artes, Confeitaria Colombo e Praça XV, além de estar ao lado de grandes lojas e referências comerciais como Renner, Riachuelo, C&A, Victor Hugo, Promoinfo Centro e Bossa Nova Mall. Outro destaque é a mobilidade urbana. O imóvel possui fácil acesso às estações de metrô Carioca e Uruguaiana, linhas de VLT, ônibus e principais vias de deslocamento da cidade, facilitando o acesso de clientes, funcionários e fornecedores. IPTU: R$ 10.043,00. Para locação, aceitamos seguro-fiança ou fiador como garantia. Os valores de aluguel, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato para maiores informações. Agende sua visita! Creci 5500-J