Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 53m² - Petrópolis

O Alameda Mipibu é um empreendimento comercial de alto padrão, projetado para atender às necessidades de empresas modernas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e flexibilidade de uso. Todas as Salas e lojas serão exclusivamente destinadas a aluguel. Não há salas a venda. Localizado na Rua Mipibu, nº 674 Petrópolis, Natal/RN (CEP 59020-250), o Alameda Mipibu conta com uma área construída total de 3.534 m², distribuída em 6 pavimentos: Subsolo: 34 vagas de estacionamento privativas. Térreo: 10 lojas comerciais + recepção. Mezanino: 108,02 m². Pavimentos tipo: 3 andares com 559,55 m² cada, podendo ser locados integralmente ou conforme necessidade a partir de 75 m². A entrega do empreendimento está prevista para julho de 2026. Salas comerciais: Pé-direito: 3 metros em todos os andares. São dois tipos de produto, as lojas do térreo com acesso direto a rua, com metragens à partir de 53 metros² (sendo 20 metros² de mezanino); e as salas comerciais nos pavimentos superiores, com metragens a partir de 75 metros². Entrega: Salas podem ser entregues com ou sem acabamento, para que o cliente personalize conforme suas necessidades. O cliente pode começar as reformas da sala durante a obra. Infraestrutura: Pontos de água, esgoto e eletricidade nos shafts; possibilidade de instalação de ar-condicionado split. Junções: Permite junção de salas para metragens maiores. Elevadores: 2 unidades modernas. Recepção: Funcionamento em horário comercial. Controle de acesso: Catracas e reconhecimento facial. Monitoramento: Sistema de câmeras em áreas comuns. Gerador de energia: Atende às áreas comuns. Sustentabilidade: Infraestrutura para futura adesão à energia solar. Vagas privativas: 34 (subsolo). Vagas rotativas externas: 18 Distribuição: 2 vagas por sala a partir de 75 m²; 1 vaga por sala de 53 m². Visitantes: Vagas externas podem ser utilizadas. Extras: Bicicletário e vagas para carros elétricos. Locação adicional: Possível via negociação entre condôminos. O empreendimento é ideal para escritórios corporativos, consultórios médicos, lojas, clínicas e outros comércios em geral. Valor do aluguel por m²: A definir, para as salas comerciais preços a partir de R$110,00 reais o metro²; e para as lojas do térreo, preços a partir de R$120,00 reais o metro². Contrato mínimo: 12 meses. Reajuste: Anual pelo IGP-M. Garantias: Caução de 3 aluguéis. Estuda-se carência para obras de adaptação. Região cercada por restaurantes, bancos, farmácias, clínicas, cartórios e diversos serviços essenciais. O prédio contará com identidade visual própria e fachada com espaço para comunicação dos locatários. Material institucional disponível em PDF, com imagens e detalhes técnicos.