Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 330m² - São Mateus

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – AVENIDA MATEO BEI Antiga agência do Banco Itaú por 32 anos | Aproximadamente 330 m² | 6 vagas de estacionamento Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais tradicionais e estratégicos de São Mateus! Localizado na Avenida Mateo Bei, importante corredor comercial da região, com intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para diferentes segmentos de negócios. O espaço funcionou como agência do Banco Itaú por 32 anos e conta com uma estrutura comercial diferenciada, ideal para empresas que buscam amplitude, funcionalidade e uma localização privilegiada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Aproximadamente 330 m² de área construída; Pavimento térreo com amplo vão livre; Possibilidade de expansão do pavimento térreo; Portas de vidro, proporcionando maior visibilidade; Mezanino no pavimento superior, com possibilidade de integração dos ambientes; Atualmente dividido em 5 salas em drywall; Cozinha e sala de equipamentos; Elevador em pleno funcionamento; Sistema de ar-condicionado central e aparelhos individuais; Instalação elétrica; Banheiros; Escada em granito; Piso vinílico e cimento queimado. ESTACIONAMENTO São 6 vagas no total: 3 vagas com recuo frontal; 3 vagas com acesso lateral e pelos fundos. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento térreo: Amplo salão com excelente aproveitamento de espaço, banheiro e acesso aos demais ambientes por elevador. Pavimento superior: Ambientes atualmente divididos em salas, ideais para escritórios, setores administrativos, consultórios ou apoio operacional, além de banheiros. IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS Pela localização e infraestrutura, o imóvel é indicado para bancos, clínicas médicas, laboratórios, academias, redes varejistas, instituições de ensino, escritórios corporativos, empresas de serviços e operações comerciais de grande porte. GARANTIAS LOCATÍCIAS ACEITAS Seguro fiança; Fiador; Caução. Uma oportunidade diferenciada para sua empresa ocupar um endereço consolidado, com excelente visibilidade comercial, estrutura completa e grande potencial de valorização da sua operação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.