Localizada na Rua dos Tremembés, nº 100, e se estendendo, de esquina a esquina, da Tabajaras à Potiguaras, a Vila Morena é um “open mall” de uso misto com salas e lojas que podem receber cafés, restaurantes, varejistas e prestadores de serviço em geral, bem como escritórios empresariais ou de profissionais autônomos. São mais de 1.000 m², distribuídos em 2 pavimentos e 1 rooftop, totalizando 15 unidades autônomas, com áreas de 24 a 200 m².

A Vila Morena oferece a seus ocupantes e usuários todas as comodidades e infraestrutura características dos modernos centros comerciais: segurança 24 horas, zeladoria e serviço de facilities, elevador com capacidade para 8 pessoas, acessibilidade, áreas de passeios e circulação, jardins, banheiros em todos os andares etc.

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A Vila Morena é um empreendimento desenvolvido e administrado pela Caixeiro Viajante Participações LTDA, empresa cearense do ramo imobiliário fundada por Chico Gualbernei e que atua exclusivamente na Praia de Iracema, investindo na aquisição e reforma de imóveis para locação comercial a parceiros, que, como ela, estejam compromissados com a revitalização do bairro. A Vila Morena é o resultado mais ambicioso e recente de um projeto animado pelo desejo de conciliar a sofisticação e o conforto que as modernas tecnologias construtivas podem oferecer ao respeito à história e às peculiaridades urbanísticas que caracterizam a Praia de Iracema. Outros cinco empreendimentos de sucesso, todos na PI e, mais especificamente, na Tabajaras, contam com a assinatura da Caixeiro e se filiam a esse projeto: o imóvel ocupado pelo restaurante Mar de Rosas e aquele que é, hoje, a Casa Coral; a Casa Amarela, lar da Nativa 365 Promoção e Eventos; e a Casa Azul, onde estão Negro Piche, Pretaria Pratas, Coletivo Tattu, Merendeiro Mesmo, Risco Raquel, Pump e Biquinis Flor do Brasil.