Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 670m² - Centro

Excelente Loja e Sobreloja com aproximadamente 670 m² distribuídos em dois pisos, localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 71/73, a avenida mais importante de Niterói, no coração do Centro, com enorme visibilidade e alto fluxo de pessoas. **1º Piso:** - Fachada envidraçada com porta giratória - Banheiros - Ar-condicionado central - Piso de porcelanato **2º Piso:** - Janelas amplas de vidro com ótima iluminação natural - Banheiros - Ar-condicionado central - Piso de porcelanato - Cozinha e Copa O imóvel está estrategicamente posicionado em uma das regiões mais movimentadas e completas da cidade, com fácil acesso à Estação das Barcas, Terminal Rodoviário, Shoppings, Hospitais, Fórum, Delegacias, Biblioteca e Igrejas — infraestrutura completa que garante grande circulação de clientes e excelente potencial comercial. Ideal para grandes operações de varejo, showrooms, clínicas, escritórios corporativos ou outros usos comerciais de destaque. Aluguel: R$ 45.000/mês | Condomínio: R$ 8.770/mês | IPTU: R$ 2.600/ano Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.