Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 344m² - Centro

Imóvel comercial de alto padrão localizado na Rua Uruguaiana, 144, no coração do Centro do Rio de Janeiro, literalmente em frente à Estação Uruguaiana do Metrô — um dos principais pontos de conexão da região central. Com 344 m² de área total e utilizável, distribuídos em 2 pavimentos, o prédio-loja ocupa toda a projeção do terreno, com dimensões aproximadas de 4,30 m de frente por 22,70 m de profundidade. O imóvel conta com 3 banheiros, lavabo, hall de entrada, mezanino, piso frio, depósito, escada, ambientes integrados e acesso para pessoas com deficiência. Histórico comercial consolidado: o espaço foi ocupado pelo Ponto Frio por mais de 55 anos, posteriormente sucedido pela marca Ponto, evidenciando a forte vocação varejista e a capacidade do endereço de sustentar operações de grande porte ao longo de décadas. Diferenciais de mobilidade e localização: • Acesso direto ao Metrô Uruguaiana na porta do imóvel • Alta conectividade com diferentes modalidades de transporte público • Amplo raio de atração de público consumidor e corporativo • Visibilidade privilegiada em uma das vias de maior circulação do Centro Ideal para redes varejistas, lojas de grande porte, prestadores de serviços, operações corporativas e demais negócios que valorizam acessibilidade, visibilidade e presença física. Valor de locação: R$ 58.000/mês | IPTU: R$ 4.512/mês Garantias aceitas: seguro-fiança, carta de garantia e título de capitalização. Agende sua visita e conheça este endereço estratégico no Centro do Rio de Janeiro; Oportunidade!!!