Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 795m² - Centro Histórico

Loja Comercial para Locação no Centro Histórico de Porto Alegre – 795 m² de Área Privativa. Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e amplo espaço comercial no coração de Porto Alegre. Com 795 m² de área privativa, esta imponente loja está localizada na tradicional Avenida Otávio Rocha, uma das vias mais movimentadas do Centro Histórico, cercada por comércio consolidado, serviços, instituições financeiras e intenso fluxo diário de pedestres. O imóvel é distribuído em três pavimentos, sendo aproximadamente 400 m² no térreo, além de sobreloja e subsolo com cerca de 200 m² cada, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e flexibilidade para diferentes operações comerciais. Conta com vãos livres, permitindo diversas configurações de layout, além de ampla vitrine de fachada, ideal para exposição de produtos e fortalecimento da marca. Possui ainda forro em gesso, luminárias instaladas, ar-condicionado central, aparelhos split, copa e 3 banheiros, incluindo banheiro adaptado para PNE (Pessoa com Necessidades Especiais). Ideal para lojas de departamentos, farmácias, redes varejistas, academias, clínicas, centros de serviços, instituições de ensino, operações corporativas e diversos outros segmentos que necessitam de espaço, conforto e localização privilegiada. Diferenciais do imóvel: • 795 m² de área privativa • Pavimento térreo com 400 m² • Sobreloja e subsolo com aproximadamente 200 m² cada • Ampla vitrine comercial • Vãos livres e excelente aproveitamento interno • Ar-condicionado central e splits instalados • Copa e 3 banheiros, incluindo acessibilidade PNE • Localização estratégica no Centro Histórico • Grande circulação de pedestres e alta visibilidade comercial A oportunidade ideal para posicionar sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados da capital gaúcha.