Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 400m² - Pestana

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e facilidade logística em uma avenida movimentada no bairro Pestana, em Osasco. Com 400 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos independentes de 200 m² cada, o imóvel oferece versatilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de locação independente do andar superior ou inferior, permitindo que a empresa escolha o espaço mais adequado à sua operação, ou utilize os dois pavimentos em conjunto. Características do imóvel - 400 m² de área construída. - 2 pavimentos de 200 m² cada. - Estacionamento com capacidade para até 12 veículos. - 2 salas de escritório. - 3 aparelhos de ar-condicionado. - Mezanino. - 3 banheiros. - Eclusa para maior controle de acesso. - 3 portões automatizados. Localização e vantagens da região O bairro Pestana é uma região tradicional de Osasco, com forte presença comercial e boa infraestrutura urbana. Entre os diferenciais do entorno estão: - Avenida General Pedro Pinho: importante corredor comercial da região, com circulação de veículos e acesso a diversos estabelecimentos. - Comércio diversificado: proximidade de supermercados, lojas, oficinas, autopeças, postos de combustível e prestadores de serviços. - Transporte público: região atendida por linhas de ônibus e com acesso à estação Comandante Sampaio da CPTM. - Infraestrutura urbana: proximidade de serviços bancários, farmácias, alimentação e demais conveniências. - Mobilidade: conexão com outras regiões de Osasco e facilidade de acesso aos principais corredores viários da cidade. OSASCO IMOVEIS+2 Ideal para diversos segmentos Pela configuração e estrutura, o imóvel é especialmente interessante para: - Oficinas mecânicas e centros automotivos. - Empresas de manutenção e serviços técnicos. - Distribuidoras e depósitos. - Empresas de logística e armazenamento. - Centros de operação e assistência técnica. - Comércio atacadista e empresas de prestação de serviços. Um diferencial importante é a flexibilidade de ocupação: possibilidade de locação do pavimento térreo ou superior separadamente, ou dos dois pavimentos em conjunto, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel. O espaço certo para expandir sua empresa! Aproveite a oportunidade de instalar sua operação em uma localização comercial movimentada, com estrutura pronta, estacionamento amplo e ambientes que permitem diferentes configurações de negócio.. ref. 1913 atualizado em 13/11.