Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 395m² - Cambuí

Excelente imóvel comercial para locação na Rua Maria Monteiro, no Cambuí, em Campinas/SP, localizado em um dos principais corredores comerciais da cidade e em uma região de alto padrão, com forte densidade residencial, comércio qualificado, serviços, gastronomia e intenso fluxo de pessoas. O imóvel se destaca pela ampla visibilidade, aproximadamente 25 metros de frente, fachada de grande exposição e estacionamento próprio com 16 vagas exclusivas, características especialmente relevantes para operações que dependem de facilidade de acesso e presença de marca. São 715,70 m² de terreno e 395 m² de área construída, distribuídos em uma configuração versátil e com possibilidade de adaptação para diferentes segmentos comerciais. O pavimento térreo conta com salão principal de aproximadamente 240 m², com pé-direito de 4,00 metros, proporcionando amplo espaço para implantação da operação, além de sala complementar, copa, lavanderia externa e dois sanitários. No pavimento superior, o imóvel dispõe de duas salas com vista para o salão principal e mais dois sanitários, permitindo a criação de áreas administrativas, salas de reunião, atendimento ou outros ambientes de apoio à operação. O amplo recuo frontal e as 16 vagas de estacionamento agregam praticidade e conforto aos clientes, enquanto a extensa testada favorece a implantação de comunicação visual e proporciona excelente exposição da marca. A localização reúne alto potencial de fluxo, conveniência e visibilidade, com importantes polos geradores de movimento no entorno, incluindo supermercado, padaria, estabelecimentos gastronômicos, serviços e empreendimentos residenciais. Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam um imóvel de alta exposição, amplo estacionamento e localização estratégica no Cambuí. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654-J EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654J