Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 180m² - Irajá

Loja comercial para locação no Condomínio Now Smart Residences, localizada na Avenida Monsenhor Félix, 821 – uma das principais avenidas de Irajá, Zona Norte do Rio de Janeiro. Com 180 m² de área, a loja oferece excelente visibilidade em região de grande fluxo de pessoas, ideal para potencializar a divulgação da sua marca. O empreendimento se destaca pela arquitetura moderna e imponente, atraindo ainda mais atenção ao seu negócio. A loja conta com 1 banheiro e 2 vagas de estacionamento, além de estar situada no térreo, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. 🔹 Possibilidade de ampliação: a área pode ser expandida para até 250 m² com a construção de jirau. 🔹 Loja vizinha disponível: há também uma loja ao lado com 208 m², podendo ser alugadas em conjunto – com abertura interna – para ampliar significativamente o espaço do seu negócio, com desconto especial no valor total. 📋 Valores: • Aluguel (Loja B – 180 m²): R$ 12.000,00/mês • Condomínio: R$ 1.000,00/mês • IPTU: R$ 915,00/mês • Total estimado: R$ 13.000,00/mês 📋 Condições de locação: Aprovação de ficha + caução equivalente a 3 meses de aluguel, seguro-fiança ou fiador. 🏢 Infraestrutura do condomínio: • Portaria 24h • Portão eletrônico • Condomínio fechado • Acesso à internet Agende sua visita e garanta o espaço ideal para o seu negócio!