Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 140m² - Guabirotuba

Loja para locação com aproximadamente 140m², na Avenida Senador Salgado Filho ao Lado do shopping salgado filho. O imóvel conta com 4 salas, com possibilidade de subdivisão para até 6 ambientes, além de cozinha, lavanderia fechada e 2 lavabos. Os ambientes do piso superior possuem janelas com persianas, Um espaço que acompanha o seu negócio: a distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de organização, seja para escritórios, consultórios, atendimentos ou outras atividades comerciais que necessitem de salas independentes. A localização também é um diferencial, ao lado do shopping e com fácil acesso à Linha Verde e a outras região da cidade. VALORES: Valor aluguel bruto R$ 4.752,00 + taxas Bonificação do aluguel em dia R$ 792,00 Valor do aluguel líquido: R$ 3.960,00 + taxas. Valor do IPTU: R$ 430,22 referente a 2026. Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. Indicação Fiscal: 44.072.110.000-8 LOCALIZAÇÃO: Ao lado do Shopping salgado filho Linha Verde: 600 m Colégio Assunção Curitiba: 500 m Farmácia Panvel: 750 m cartório Uberaba 800m INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. • Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. • Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. • Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. • Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. • Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. • Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! • Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras! Nossos imóveis são exclusivos.