Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 403m² - Limão

Se você busca um imóvel impecável, totalmente reformado e com infraestrutura de ponta, este é o seu próximo endereço. Localizado estrategicamente em uma esquina com altíssima visibilidade na divisa entre Casa Verde e Limão, este ponto comercial foi planejado nos mínimos detalhes para operações gastronômicas de luxo. Destaques do Imóvel: Visibilidade Máxima: Imóvel de esquina com fachada moderna e excelente fluxo.Reforma Total: Hidráulica e elétrica novas, acabamento de alto padrão e mobiliário em madeira maciça. Capacidade: Conforto para 115 pessoas, incluindo mezanino reservado e espaço kids. Estacionamento Facilitado: 5 vagas internas + 4 frontais e facilidade para estacionar na lateral. Cozinha Industrial de Última GeraçãoEquipada com o que há de melhor no mercado para alta produtividade:Tecnologia: Forno combinado PRATIKA (11 GN), ultra congelador, câmara fria potente e desidratador.Higiene e Fluxo: Piso profissional GAIL, lavadora de louças NETTER NT 300 e elevador monta-carga.Estrutura: 20 bocas de fogão industrial, seladora a vácuo e despensa inteligente. Segurança e ConfortoClimatização completa com 6 equipamentos Fujitsu, Monitoramento total com 32 câmeras (CFTV) e sistema Intelbras.Acessibilidade plena com banheiro PCD.Área administrativa com escritório, vestiário e entrada de serviço independente. Condições Comerciais Flexíveis Modalidade. Valor Observações Venda (Porteira Fechada)R$ 4.000.000Ponto totalmente estruturado (CNPJ limpo)Venda (Somente Imóvel)R$ 3.500.000Imóvel impecável para qualquer segmento Locação Mensal R$ 20.000 Luvas de R$ 350.000 pela estrutura completa. Oportunidade de Ouro: Empresa com CNPJ ativo, sem dívidas e documentação 100% regularizada. É entrar e faturar! Localização Privilegiada Situado na Casa Verde Média, colado ao bairro do Limão, região em plena valorização e com público consumidor qualificado. Agende uma visita e encante-se com o padrão deste imóvel! -