Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 90m² - Moema

Localizada em Moema Índios, esta loja comercial é uma oportunidade única para quem busca investir em um espaço versátil e estratégico na cidade de São Paulo. Com duas vagas de garagem que garantem comodidade e praticidade, o imóvel apresenta medidas de fundo de 5x30 metros, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes tipos de negócios. Inserida em área de zoneamento ZEU ? Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana ?, a propriedade permite construções de alta densidade, tanto residenciais quanto não residenciais, próximas ao transporte público, com altura máxima de até 48 metros e coeficiente de aproveitamento básico 1, podendo chegar a 4. Esse potencial fomenta fachadas ativas, uso misto e intenso adensamento, tornando o espaço ideal para empreendimentos modernos que valorizam a integração entre comércio, serviços e mobilidade urbana. Trata-se de um investimento sólido em uma região valorizada, que une conveniência, infraestrutura e grande potencial de crescimento.