Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 223m² - Cambuí

🏢 Excelente oportunidade para academia, estúdio de dança, pilates, yoga, funcional, centro de treinamento ou atividades voltadas à saúde, bem-estar e movimento, em uma das regiões mais valorizadas de Campinas. 📍 Localizado na Rua Sampaio Peixoto, no coração do Cambuí, o imóvel está inserido em um dos bairros de maior padrão da cidade, cercado por restaurantes, cafés e pela gastronomia mais refinada da região, além de uma ampla variedade de serviços e comércios. 🌳 O Cambuí se destaca pela vida a pé, ruas arborizadas e excelente circulação de pessoas. A Rua Sampaio Peixoto possui perfil praticamente plano, tornando o acesso ainda mais confortável para alunos, clientes e colaboradores. 📐 O sobrado possui zoneamento M4, com 223,64 m² de área construída em um terreno de 282,54 m², oferecendo uma configuração extremamente versátil para operações comerciais. ✨ Um dos grandes diferenciais está nos ambientes amplos e com pé-direito alto, característica especialmente interessante para academias, aulas coletivas, dança, treinamento funcional, pilates, yoga e outras modalidades. 🚪 O imóvel conta com duas entradas independentes, permitindo organizar o fluxo de forma inteligente: uma delas pode ser utilizada como recepção principal, enquanto a outra pode dar acesso direto a uma sala de aula, estúdio ou área de treinamento, facilitando a operação de diferentes atividades ao mesmo tempo. 🥤 No pavimento térreo, o imóvel possui 2 amplos salões, além de banheiro, depósito e uma estrutura de bar já instalada, equipada com fogão e rede frigorígena, possibilitando a criação de cafeteria, espaço para alimentação saudável, área de convivência, apoio aos alunos ou até uma operação complementar ao negócio principal. 🧘 Nos demais pavimentos, o imóvel conta com diferentes salas que podem ser utilizadas para aulas individuais, pilates, yoga, dança, avaliações físicas, fisioterapia, massagem, administração, atendimento ou outras atividades complementares. ❄️ Todas as salas são climatizadas com aparelhos de ar-condicionado de grande potência, proporcionando conforto mesmo em atividades de maior intensidade e permitindo que diferentes ambientes funcionem simultaneamente. 🚗 O imóvel conta ainda com 6 banheiros e 4 vagas de garagem, oferecendo praticidade para alunos, clientes e colaboradores. ⭐ A combinação entre localização privilegiada, pé-direito alto, grandes salões, duas entradas independentes, climatização potente, estrutura de bar e excelente distribuição interna torna este imóvel especialmente preparado para receber uma academia, estúdio ou conceito voltado à saúde e bem-estar. Uma oportunidade rara para instalar sua academia, estúdio ou centro de treinamento em um dos endereços mais desejados do Cambuí.