Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 348m² - Brooklin

Com localização estratégica em uma das esquinas mais cobiçadas da zona sul, esta loja de primeira locação foi estruturada para marcas que exigem arquitetura imponente e altíssima capacidade técnica. Há possibilidade de ter ate 3 entradas pelas 3 ruas diferentes! O espaço principal conta com 348 m² de área útil, potencializados por um extraordinário pé-direito de 7,70 m. O grande diferencial desta planta é a aprovação prévia para a construção de um mezanino de 109 m², permitindo expandir a operação para até 457 m² totais. Essa amplitude, aliada a uma resistência de piso projetada para suportar uma carga de 400 kgf/m², atende perfeitamente a vitrines cenográficas, instalação de equipamentos pesados, prateleiras de alto volume ou projetos arquitetônicos complexos. O layout oferece total liberdade para distribuir estrategicamente salão de vendas, áreas de atendimento e retaguarda operacional de acordo com o peso e a identidade da sua marca. Ficha Técnica e Diferenciais Expansão Garantida: 348 m² no térreo com mezanino aprovado de 109 m² (totalizando até 457 m²). Estrutura Robusta: Pé-direito de 7,70 m e piso de alta resistência com capacidade para 400 kgf/m². Autonomia: Consumo de água e energia elétrica 100% individualizado, garantindo eficiência na gestão de custos. Status: Imóvel zero, com Habite-se previsto para janeiro de 2027. Transforme a presença da sua empresa em um dos eixos comerciais de maior visibilidade de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma apresentação técnica do projeto.