Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 270m² - Belvedere

🏢 Loja Comercial de 270 m² no Coração do Belvedere – Av. Celso Porfírio Machado, 1351 – Loja 1 Oportunidade única para o seu negócio em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte! A loja está localizada na principal avenida do Belvedere, ao lado de um shopping, com alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial. O imóvel é isento de taxa de condomínio e conta com entrada totalmente independente. 📐 Características do imóvel: • 270 m² de área total • 2 banheiros bem distribuídos • Varanda aconchegante • Jardim ao ar livre — ideal para área de espera ou ambientação • Cozinha completa • Escritório reservado (home office) • Espaço gourmet completo • Churrasqueira ✨ Acabamentos e Infraestrutura: • Piso em madeira de demolição na área principal • Granito de alta qualidade nos demais ambientes • Energia solar — economia e sustentabilidade • Sistema de alarme • Câmeras de segurança e circuito de segurança • Portão eletrônico • Acesso à internet • Interfone. • Parede de vidro. • Depósito. 📍 Localização Estratégica: • Avenida de grande fluxo com comércio ativo em toda a extensão • Ao lado de shopping com excelente acesso • Estacionamento disponível nos dois sentidos da avenida 💰 Aluguel: R$ 20.000/mês | IPTU: R$ 300/mês Garantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança 📞 Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio prosperar!