Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 110m² - Alto Industrial

Salão Comercial Novo de Primeira Locação | 110m² - Vão Livre de 90m² - Pé-Direito 4m - Porcelanato - Banheiro PCD - 2 Vagas Cobertas Excelente oportunidade para primeira locação em imóvel comercial recém-construído com 110m² de área útil total no bairro Alto Industrial, em São Bernardo do Campo. O espaço se destaca pela arquitetura moderna, vão livre de 90m² com acabamento nobre em piso porcelanato, pé-direito duplo de 4 metros de altura, acessibilidade PCD completa e a comodidade de 2 vagas de garagem cobertas com portão automático. Diferenciais do Imóvel: 110m² de Área Útil Total (90m² de Vão Livre): Planta ampla e aberta em piso térreo, oferecendo total flexibilidade para adequação de layout, divisórias ou balcões Pé-Direito de 4 Metros: Excelente volumetria interna que garante ambiente arejado, ótimo aproveitamento para iluminação, instalação de ar-condicionado central ou mezanino Acabamento Premium: Piso em porcelanato de alta resistência e fácil manutenção, proporcionando estética moderna e elegante para o atendimento ao público Acessibilidade & Sanitários: 2 banheiros modernos, sendo 1 totalmente adaptado para Pessoas com Deficiência (PCD) Garagem & Estacionamento: 2 vagas cobertas para veículos com portão automático, oferecendo praticidade e segurança para clientes e diretoria Estrutura e Vocações: Imóvel novo (primeira locação), pronto para receber instalações de dados, climatização e identidade visual Fachada contemporânea com excelente impacto visual e acessibilidade nível rua Ideal para clínicas médicas/odontológicas, escritórios corporativos, estúdios, laboratórios, franquias de serviços, farmácias, estéticas e comércio varejista Localização Privilegiada: Situado em ponto estratégico do bairro Alto Industrial, próximo à movimentada Rua dos Vianas, GO ON Academia SBC, Panobianco Vianas, Oficina da Pizza, Adega Mesquita e Family Point. Região com forte densidade populacional e circulação constante de pedestres e veículos. Oferece fácil e rápido acesso ao Centro de São Bernardo do Campo, Santo André e ao escoamento para a Rodovia Anchieta (SP/Santos) e Rodoanel Mário Covas. -