Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 190m² - Butantã

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica do Butantã!Localizado na Rua Alvarenga, 458, esquina com a Rua Martins, este imóvel comercial se destaca pela excelente visibilidade, fácil acesso e versatilidade para diferentes atividades comerciais e de prestação de serviços.Com 412 m² de terreno totalmente plano, 14 metros de frente e 190 m² de área construída regularizada, o imóvel oferece uma estrutura funcional, com 5 salas amplas, 3 banheiros, cozinha, cofre e um grande diferencial: 10 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.Localização estratégica e grande potencial comercialSituado em uma importante via do Butantã, com fácil acesso à Avenida Vital Brasil, Avenida Professor Francisco Morato, região da USP e principais vias da Zona Oeste, o imóvel está inserido em uma região com circulação de veículos, comércio e serviços.Ideal para diversas atividades, como:• Empresas de segurança privada, vigilância patrimonial, monitoramento eletrônico e centrais operacionais; • Clínicas médicas, odontológicas e centros de estética; • Consultórios e centros de especialidades; • Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura; • Escolas de idiomas, cursos e centros de treinamento; • Pet shops e clínicas veterinárias; • Empresas de serviços e sedes administrativas; • Showrooms e lojas especializadas. A localização de esquina proporciona maior exposição para a marca, enquanto o amplo estacionamento representa um diferencial competitivo para negócios que recebem clientes presencialmente.Para empresas de segurança privada, o imóvel oferece características especialmente interessantes, como estacionamento para até 10 veículos, salas que podem ser adaptadas para áreas administrativas e operacionais e a presença de um cofre.Desocupado e disponível para negociação, o imóvel permite a personalização dos ambientes conforme as necessidades da atividade, mediante as adequações e autorizações necessárias.Uma oportunidade para quem busca espaço, localização e visibilidade comercial no Butantã!Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Excelente oportunidade de loja com 190 m² no bairro Butantã. Entre em contato para agendar uma visita sem compromisso. A Lopes Next faz parte do Grupo Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina, e conta com um amplo portfólio de imóveis residenciais nas regiões do Butantã, Vila São Francisco, Vila Sônia, Jardim Guedala, Jaguaré e Portal do Morumbi. Com sólido conhecimento local, atuamos com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado, conectando clientes às melhores oportunidades da região.