Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 47m² - Embaré

Oportunidade Comercial no Embaré: Loja com Estratégia e Custo-Benefício Localizada na Avenida Doutor Epitácio Pessoa, no coração do bairro Embaré, em Santos, esta loja representa uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam visibilidade e praticidade. Situado em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel une uma localização consolidada a um valor de locação altamente competitivo. A unidade dispõe de uma área total e privativa de 46,64 m², apresentando um espaço versátil que permite diferentes configurações de layout para se adequar às necessidades do seu negócio. A estrutura conta com um mezanino que pode servir para depósito ou estoque com banheiro privativo e oferece a conveniência de garagem rotativa, um diferencial relevante para a dinâmica urbana da cidade. O imóvel também possui política que permite a presença de animais. Local excelente para receber frânquia dos correios, salão de cabelereiro e manicure, Lavanderia, manutenção e venda de aparelhos eletrônicos, etc. A infraestrutura do entorno é um dos pontos fortes deste imóvel. A região é dotada de uma rede completa de serviços e comércios, incluindo supermercados, feiras livres, açougues, farmácias e pet shops. A proximidade com instituições de ensino, desde escolas particulares e públicas até faculdades, além de hospitais e postos de saúde, garante uma demanda constante e diversificada. Em termos de logística e acessibilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina. A curta distância da orla da praia, de centros de compras e de uma variada rota gastronômica reforça o potencial comercial do endereço. Este imóvel é a escolha ideal para quem prioriza um investimento racional em uma das áreas mais tradicionais e dinâmicas de Santos, garantindo infraestrutura completa para o desenvolvimento de atividades comerciais.