Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 97m² - Guaíra

Loja comercial no Guaíra excelente oportunidade! Excelente opção para quem busca um espaço versátil, em excelente estado de conservação, ideal para comércio, academia ou outras atividades comerciais. DESCRIÇÃO: * Sala; * Cozinha; * Área de serviço; * 01 BWC; * Piso cerâmico; * Pé-direito de aproximadamente 3 metros; * Imóvel em excelente estado de conservação; * Estrutura semelhante a um sobrado, proporcionando um espaço diferenciado para utilização comercial; * Indicação Fiscal: 610740010009. VALORES: * Aluguel bruto: R$ 2.444,44 * Bonificação para pagamento pontual: R$ 244,44 * Aluguel líquido: R$ 2.200,00 + Taxas * IPTU 2026: R$ 294,53 * Seguro incêndio (ANUAL): aprox. Valor variável conforme a atividade exercida, pago anual, e em parcela única no 1º boleto de aluguel * Vistoria de entrada: R$ 316,80 * 1º ALUGUEL COBRADO NO VALOR BRUTO INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * O imóvel não possui taxa de condomínio; GARANTIA: * Seguro fiança (Cotado pela Corretora 1956 de Seguros) CONDIÇÕES: * Contrato mínimo de 30 meses * Seguro incêndio: Obrigatório. Entre em contato com um de nossos atendentes pelo Whatsapp e agende uma visita. * DISPONIBILIDADE E VALORES PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO