Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 150m² - Icaraí

LOJA COMERCIAL EM ICARAÍ 150 m² PONTO ESTRATÉGICO PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um ponto comercial estratégico em Icaraí, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói. Localizada na Rua General Pereira da Silva, 146, loja 101, em uma região de intensa circulação e forte vocação para comércio e serviços, a loja está situada em ponto estratégico, próximo à Rua Gavião Peixoto e a importantes vias do bairro. Com aproximadamente 150 m², o imóvel possui um amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios. Conta ainda com 2 banheiros ,oferecendo praticidade para funcionários, clientes e operação comercial. A localização reúne um público predominantemente residencial, com forte presença de comércio, serviços, clínicas, consultórios, estabelecimentos de beleza, educação e atividades profissionais, criando excelente sinergia para novos negócios. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e consultórios, escritórios, empresas de serviços, estética e beleza, educação, comércio especializado, sempre observadas as exigências específicas de cada atividade e a aprovação dos órgãos competentes. Destaques: Loja de rua Aproximadamente 150 m² Amplo espaço interno 2 banheiros Excelente visibilidade comercial Localização estratégica em Icaraí Região consolidada de comércio e serviços Facilidade de acesso e transporte público Uma excelente opção para quem busca visibilidade, localização e versatilidade para instalar ou expandir seu negócio em Icaraí. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. *DISPONIVEL EM . **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.